Проживание в окленде, плюсы и минусы

Дочь едет учиться в Сан-Франциско, нужно снять квартиру. Хорошие предложения цена-качество-близость в Окленде. Но говорят, что криминальный район. Кто сам был и знает точно что и как, пожалуйста ответьте.
Спасибо за информацию!
Сенсационные скидки!
Говорят, криминально.
По своему опыту могу сказать, что ходил там
один раз ночью. Было не комфортно, но
ничего не случилось.
Вообще, может быть стоит рассмотреть Concord.
Там хоть не черные, а латино и , говорят, там получше.
Совсем хорошо раньше было - Lafayette / Walnut Creak, но там и цены те еще, но все лучше чем в San Francisco.
Сейчас увидел эту тему и заметил, что в ней нет моего ответа, каторый, как мне казалось, я отправлял ещё давно.

В общем, если ещё актуально, можно почитать мой ответ в теме про North Hollywood о моём собственном методе оценки.

Я не расист, но не стал бы селить белую девочку студенческой возраста в район, населённый преимущество чёрными и латино. Просто из-за статистики не стоит, не буду вдаваться в подробности своих рассуждений.