Кредиты для иностранцев в Таиланде

Здравствуйте!

Как в Таиланде обстоит дело с кредитами и ссудами для легально работающих иностранцев, при условии готовности поручительства за них тайцев?

Вячеслав С. :Здравствуйте!

Как в Таиланде обстоит дело с кредитами и ссудами для легально работающих иностранцев, при условии готовности поручительства за них тайцев?

Что касемо квартир:

MORTAGAGE.

ИПОТЕКА.



Ипотека регулируется согластно ст. 702 Гражданскому и Торговому кодексами Тайланда.



Существует несколько правил, которые необходимо соблюдать, чтобы иметь защиту тайского законодательства:

- залогодатель должен иметь право собствености на недвижимость,

- ипотечный договор должен быть составлен в письменной форме и обязательно зарегистрирован,

- стороны регистрируют ипотеку у уполномоченого лица в следующих случаях:

а) если зеля находится в собственности, то ее необходимо зарегистрировать в LandOffice (Земельный Депертамент) или BangkokMetropolisLandOffice (Branch) (Филиал Земельного Депертамента в Бангкоке), или Provincial Land Office (Провинциальный Земельный депертамент), или Provincial Land Office (Branch) (Филиал Провинциального Земельного Депертамента),

б) если земля не находиться в собственности, то она должна быть зарегистрированна в DistrictOffice(Районный/ Окружной Депертамент).



Ниже приведен перечень банков, которые занимаються кредитованием иностранцев и их политика.



№

Наименование банка

Условия кредитования

1

Bangkok Bank

Не предоставляет улуги кредитования иностранцев.

2

Bank of Ayudhaya

Не предоставляет услуги кредитования иностранцев.

3

HSBC

1. вид на жительство,

2. разрешение на работу,

3. письмо от компании, подтверждающее занятость иностранца,

4. 70% от стоимости квартиры и 80% от стоимости земли или дома,

5. срок кредита 7 лет.

4

Kasikorn Bank

Не предоставляет услуги кредитования иностранцев.

5

Siam Commercial Bank

1. разрешение на работу (берется с расчет оклад),

2. срок кредита 5-7 лет.

6

Thai Military Bank

1. разрешение на работу минимум 2 года,

2. вид на жительство минимум 2 года,

3. письмо от компании, подтверждающее занятость иностранца,

4. кредит на недвижимость дается с условием, что иностранец женат/ замужем за гражданином тайланда.

7

UOB Public Company Limited

1. кредит на недвижимость дается с условием, что иностранец женат/ замужем за гражданином тайланда.

8

Tisco Bank

1. разрешение на работу,

2. 70% от стоимости квартиры,

3. размер кредита 700 000 — 5млн. бат,

4. срок кредита 10лет.

9

Standard Charter Bank (Thai) Public Company Limited

Не предоставляет услуги кредитования иностранцев.



Источник: http://www.siam-legal.com (на английском языке).

Что касаемо машин, о при условии" ворк пермита" и поручительстве одного тайца, первоначальный взнос 20 % остальное на пять лет ( в среднем 5-6 % годовых)

Спасибо, а что означат "70% от стоимости квартиры" : - Доля собственных средств?