Аренда домов Недвижимость, Работа в Таиланде

ssye25 : для purple_day:
Спасибо большое!
Совершенно верно, нужна именно машина с водителем, без гидов (хотя от пары рекомендаций не откажемся сейчас определяемся с маршрутами.
С московской SIMки как позвонить на Ваш номер? Когда будем в Тае, имеется ввиду

Не советую звонить по Таю и из Тая в РФ с московской симки - купите тайскую симку по приезду, это очень дёшево и просто Набирать номер именно тот, что послала Вам в личку.

Уважаемые форумчане, друзья, и просто хорошие люди !

По многочисленным просьба, советам и пожеланиям, в целях улудшения информативности нашего с Вами форума, с сегодняшнего дня я начинаю реконструкцию моих веток на форуме.
«Задаваёте ваши вопросы, живу на Пукете» и т.д.......

forum.turizm.ru/countries/tailand/001054.html?p=1

Появятся много новых с тем с архивом вопросов и ответов от Вас
Так же в последствии этих действий прошу всех постепенно задавать вопросы по темам в новых ветках
Паралельно я буду стирать флуд из своих веток. Все кто хотят спорить ругаться и говорите не потеме, пишите в «ФЛУДИЛКЕ» в противном случае ругань, язвь, споры, будут удаляться с веток вопрос-ответ
При этом старая ветка будет работать и обновляться.

Итак , внимание – начинаем реконстукцию.Надеюсь на вашу поддержку , понимание и помощь.

.С уважением МикМик (Михаил) – ведущина форума Тайланд

krasyavaya
Начинающий
Откуда: Анадырь
Сообщений: 2
Посещенные страны: 4

26 Сен 2008, 02:03

Уважаемый MikMik, подскажите, пожалуйста, хотим снять домик в ноябре на месяц в районе Ката или Карон, критерии к домику чтобы обязательно кухня, сейф, бассейн. Не могли бы Вы узнать, какова будет стоимость?
Спасибо.

Ответ:

Добрый день !

Я думаю что снять домик в ноябре на месяц - проблема. В первую очередь потому, что частное жильё сдают от 6 месяцев и .....Конечно есть разные вариации на эту тему. Ну примерно так: Когда кто то арендует у хозяина 5-6 домов на сезон и дальше сам пересдает их туристам. Естественно цена увеличивается в двое. Или другой вариант , это не туристическое место в дали от моря. Вам он - не подходит.
Есть третий вариант и как мне видится наиболее походящий Это студио- апартамент . Это одна комната ванна, туалет, кухня, бассейн на крыше, джакузи. И так далее. Есть такой же вариант, но без кухни. Он дешевле. Обычно такие апартаменты находятся вблизи магазинов ресторанов.... В 10 минут от моря и в 7 минут от центральных улиц Цена от 23 000 до 45 000 (470 – 900 евро) тысяч на месяц
Посмотрите как пример , а может и как подходящее для вас здесь:
http://www.karonstudio.com/rate-reservation.html - это на Карон ( без бассейна )
http://www.katabeachstudio.com/rate-reservation.html - это на Ката ( с бассейном, джакузи) в удобном месте. Посмотрите сайты, если останутся вопросы, пишите

С уважением к Вам

krasyavaya
Начинающий
Откуда: Анадырь
Сообщений: 2
Посещенные страны: 4

Сен 2008, 07:51

Уважаемый MikMik! Огромное спасибо за быстрый и очень полный ответ. Посмотрела ссылочки. Очень понравился вариант на Ката, прям "пищу" от восторга! Нам такой вариант оч подходит. И цена оч приемлемая, 45000 за такую красоту не жалко отдавать.
Ещё раз просто огроменной Спасибо Вам за помощь, если будут вопросы обязательно напишу!

<Асисяй>
unregistered

30 Сен 2008, 06:06

Здравствуйте! мы год назад с мужем ездили на о.Пукет, были в неописуемом восторге, что решили в будующем приобрести там недвижимость и переехать туда на постоянное место жительсва, только совершенно не понятно как там можно зарабатывать деньги.Скажите пожалуйста трудно ли там организовать свой бизнес и чем вообще там можно заняться? У меня сложилось такое впечатление что доход наверно должен быть с России Иеще один вопрос: Какие условия припокупки недвижимость? За ранее Вам благодарна.

Ответ:

30 Сен 2008, 11:06
цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
<Асисяй>:
Здравствуйте! мы год назад с мужем ездили на о.Пукет, были в неописуемом восторге, что решили в будующем приобрести там недвижимость и переехать туда на постоянное место жительсва,
--------------------------------------------------------------------------------

Добрый день.
Приобрести недвижимость и переехать на постоянное проживание - это немного разные вещи


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
<Асисяй>:
Иеще один вопрос: Какие условия припокупки недвижимость?
--------------------------------------------------------------------------------

Главное условие а точнее закон, Если вы покупаете дом, то вы не можете купить его с землёй.Земля под домом будет у вас варенде. Есть конечно варианты , создать компанию и затем оформить всё на компанию. Но тут много юридических тонкостей
Лучший вариант - кондоминимум.


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
<Асисяй>:
У меня сложилось такое впечатление что доход наверно должен быть с России
--------------------------------------------------------------------------------

Хорошо бы. Но я думаю что далеко не у всех кто сдесь проживает , есть такая возможность.


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
<Асисяй>:
только совершенно не понятно как там можно зарабатывать деньги.Скажите пожалуйста трудно ли там организовать свой бизнес и чем вообще там можно заняться?
--------------------------------------------------------------------------------

Организовать свой бизнес не сложно. Сложно его развивать и зарабатывать...Вариантов есть много Один из них инвестиции в строительство на ранних стадиях застройки. Небольшой доход при относительно не больших влажениях. Другой вариант, долгосрочная аренда или покупка отеля и естественно с развитеем туристического направления.

Это всё очень индивидуально. Не зная ваших возможностей нельзя и советовать. Скажу только одно, не спишите,расставаться с деньгами. Наду всё взвесить просчитать, продумать, а потом принимать решение....
С уваженим и удачи

sinsin
Начинающий
Откуда: Хабаровск
Сообщений: 8
Посещенные страны: 8

13 Окт 2008, 07:03

Привет, Майк! Я тоже "болею" Тайландом. Была 4 раза. Теперь вот хочу прикупить маленькую недвижимость на Пхукете или в Паттайе. Смогу ли я легализоваться там? Или мне каждый раз придется "заморачиваться" с визой? Да и выезжать из страны каждый раз как-то не глянется. Возраст-то уже предпенсионный . Может, посоветуешь, как поступить умно? И как живут в Тайланде на постоянном житие зрелые люди, если таковые имеются? Да и вообще любая информация о жизни русских пенсионеров в Тайланде интересна . Извини, если не по теме обратилась к тебе. Удачи!

Ответ:

14 Окт 2008, 18:15
цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
sinsin:
Привет, Майк! Я тоже "болею" Тайландом. Была 4 раза. Теперь вот хочу прикупить маленькую недвижимость на Пхукете или в Паттайе
--------------------------------------------------------------------------------

Всё же надо сделать выбор


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
sinsin:
Смогу ли я легализоваться там? Или мне каждый раз придется "заморачиваться" с визой? Да и выезжать из страны каждый раз как-то не глянется. Возраст-то уже предпенсионный
--------------------------------------------------------------------------------

Само по себе, покупка недвижимости, не даёт никаких привилегий в визовом отношение
Что бы не выезжать нужно одно из следующих условий
1.Либо создание компании и получения разрешения на работу
2.Либо вы студент
3,Либо вы супруга\супруг гр. Таиланда
4.Либо вы владелец Элит Карта
5.Либо вы имеете пенсионную визу и достаточно средств на счету – в этом случае вы сможете продлевать визу в управлении миграции не покидая Таиланд.
В всех других случаях, раз в три месяца, добро пожаловать в путешествия в одну из многих стран за визой.


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
sinsin:
И как живут в Тайланде на постоянном житие зрелые люди, если таковые имеются? Да и вообще любая информация о жизни русских пенсионеров в Тайланде интересна
--------------------------------------------------------------------------------

Извините, но жизни русских пенсионеров в Таиланде информацией не владею, так как таковых не знаю.
С уважением к Вам

Sogdana
Начинающий
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщений: 2

15 Окт 2008, 10:04
для MikMik:

Майк, повторюсь с вопросом. Мы с подругой собираемся переехать в Тайланд следующей осенью, думаем в Паттайю. Знакомые там есть, но не настолько близкие, поэтому насчет помощи по приезду туда - сложно сказать. Что посоветуете по поводу работы и снятия жилья, какие средние цены, как вообще не обмануться?Про работу гидом слышала, что это нелегально и тп.
Спасибо заранее за ответ

Ответ:


15 Окт 2008, 12:00
цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
Sogdana:
Майк, повторюсь с вопросом. Мы с подругой собираемся переехать в Тайланд следующей осенью, думаем в Паттайю. Знакомые там есть, но не настолько близкие, поэтому насчет помощи по приезду туда - сложно сказать. Что посоветуете по поводу работы и снятия жилья, какие средние цены, как вообще не обмануться?Про работу гидом слышала, что это нелегально и тп.
Спасибо заранее за ответ
--------------------------------------------------------------------------------

Добрый день !
Я бы рад Вам помочь, но я не живу в Паттайе…..Давайте для начала уточним некоторые вопросы:

1. А на какую помощь вы рассчитываете по приезду ?
2. И почему именно Паттайя, а не Бангкок Самуи Пукет…..?
3. Какого вы возраста и как у вас со знанием иностранных языков ?
4. От куда вы (страна город ) ?
5. На какую работы вы рассчитываете и какие критерии к арендуемому жилью?

Работать нелегально не то что гидом, а вообще – крайне не рекомендую. Нет , таких товарищёй в Таи много. Но о последствиях некто не думает.! Потом работу надо находить заранее, и уже на неё ехать обговорив все условия….
Таиланд не та страна куда едут на работу. В основном все занимаются бизнесом, экспорт-импорт, недвижимость, туризм. Но у всех есть свои знакомые, дети, друзья которые и вовлечены в этот процесс. Мало кто берёт людей с улицы. И потом каждое разрешение на работу , помимо денег, влечёт и ответственность работодателя.
Девчата, я бы на вашем месте всё обдумал сначала, а потом бы поехал. Что бы не попасть в нехорошие истории. Квартиру снять не проблема, выманить вас сюда и нагреться на вас наверно не составит не для кого труда. Но если реально смотреть на вещи, то переезд в другую страну , требует проработки и максимальных усилий.

Я так чувствую что вы что то не договариваете . Если это приват разговор, напишите мне в личку.
С уважением

sinsin
Начинающий
Откуда: Хабаровск
Сообщений: 8
Посещенные страны: 8

17 Окт 2008, 14:17

цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
MikMik:
Добрый вечер (день?), Миша (Майк !
Слова признательности даже застревают в горле . Действительно, самая искренняя благодарность за исчерпывающие ответы, за внимание, за время, потраченное на нас, жаждущих тепла и несколько расслабленной жизни
Требуется некоторое время, чтобы переварить всю информацию, включая ваше личное мнение, очень важное для меня.
Квартирный вопрос - животрепещущая тема..., но... "об этом подумаю завтра", как сказала бы Скарлет О'Хара
А пока...

MikMik:
[QUOTE]Надо очень хорошо представлять что это волшебная страна – но это Азия. И так вдруг всё поменять, надо 100 раз подумать.


--------------------------------------------------------------------------------

Вы попали в самую точку. Мысли-думки о том, чтобы все поменять - не дают спокойно спать. И сомнения, конечно, мучают.


MikMik:


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
Есть много форм и идей которые работаю как часы (если грамотно подойти к вопросу) что бы и жить в Таи периодически и получать прибыль пока вы не живёте
--------------------------------------------------------------------------------


А вот это "зовет" к размышлениям прямо сейчас. У одних моих молодых (в пределах тридцати лет лет) знакомых имеются в Паттае русский ресторан, у других туристическая фирма. Интересуюсь, как обстоят дела - не просто все. Что касается меня, то начинать с нуля бизнес в незнакомой стране, без надежных партнеров-единомышленников, слегка опасаюсь. В вышесказанном вами выше звучит скрытая для меня надежда, что есть варианты "жить в Таи периодически и получать прибыль пока вы не живёте" и что у вас есть мысли по этому поводу. Вот этот вариант выглядит таким заманчивым
Не смею даже мечтать, что вы можете предложить какую-нибудь "форму или идею", где, при благоприятном стечении обстоятеьств, мы могли бы стать партнерами


С самым искренним уважением к Вам и пожеланием всяческих благ!
Галина

Ответ:

MikMik
Ведущий
Сообщений: 4088
Посещенные страны: 52

17 Окт 2008, 17:20
для sinsin:

Я отвечу вам в личку , надеюсь что знаете как ей пользоваться

для MikMik:
а сколько стоит недвижимость на вашем острове???
к примеру однокомнатная, квадратов 60 (или какие они там у вас идут).
ну вот просто, на вскидку???

vika_serebro :
а сколько стоит недвижимость на вашем острове???

Эх, был бы это мой остров....

vika_serebro : к примеру однокомнатная, квадратов 60 (или какие они там у вас идут).

От 50 000 евро за 100 метров....до 500 тысяч (ну очень примерно)

vika_serebro : ну вот просто, на вскидку???

Ну вот так и есть примерно
С уважением Михаил

Vova23
Начинающий

Откуда: Мале
Сообщений: 2
Посещенные страны: 6

IP: запомнен
Профиль • Пошептаться • Правка • Ответить • Ссылка 14 Ноя 2008, 21:11
MikMik
А как и по какой цене можно снять однокомнатный апартамент на Пукете? На один месяц с 1го Декабря?
__________________________________________________________________

MikMik
Ведущий

Откуда: Остров Пхукет, ,а так же посмотрите мой блог об услугах по острову Пукет
Сообщений: 4347
Посещенные страны: 52

IP: запомнен
Профиль • Пошептаться • Правка • Ответить • Ссылка 15 Ноя 2008, 09:35

Привет Володя. Посмотри пример:

http://www.karonstudio.com/
http://www.katabeachstudio.com/

С уважением

Ириска я
Начинающий

Откуда: Иркутск
Сообщений: 20
Рассказов: 1
Посещенные страны: 7

IP: запомнен
Профиль • Пошептаться • Правка • Ответить • Ссылка 03 Дек 2008, 19:52
Добрый день! С удовольствием читаю информацию о моем любимом острове. Были с друзьями два года назад, мечтали вернуться. И скорее всего мечта сбудется в феврале.
Прилетаем втроем в начале февраля, на месяц. Решили остановиться не в отеле, а снять домик. Я, как ответственная за размещение - в шоке, не могу найти информацию по аренде. Попалась информация о гестхаусах, но я плохо представляю, что это такое. Надеемся на ваш совет и помощь. Где еще можно остановиться, кроме отелей? Недорого и со вкусом. Предпочтение районам Ката и Ката ной.
С уважением, Ириска.
____________________________________________________

MikMik
Ведущий

Откуда: Остров Пхукет, ,а так же посмотрите мой блог об услугах по острову Пукет
Сообщений: 4385
Посещенные страны: 52

IP: запомнен
Профиль • Пошептаться • Правка • Ответить • Ссылка 03 Дек 2008, 22:20
цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
Ириска я:
Добрый день! С удовольствием читаю информацию о моем любимом острове. Были с друзьями два года назад, мечтали вернуться. И скорее всего мечта сбудется в феврале.
--------------------------------------------------------------------------------

Я всегда за о что бы мечты сбывалисб не смотря не на что, особенно на бред СМИ


цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
Ириска я:
Прилетаем втроем в начале февраля, на месяц. Решили остановиться не в отеле, а снять домик. Я, как ответственная за размещение - в шоке, не могу найти информацию по аренде. Попалась информация о гестхаусах, но я плохо представляю, что это такое.
--------------------------------------------------------------------------------

Гест Хаус - комната , кондишен, душ , туалет и телек (нормальный гест )
___________________________________________________

MikMik
Ведущий

Откуда: Остров Пхукет, ,а так же посмотрите мой блог об услугах по острову Пукет
Сообщений: 4385
Посещенные страны: 52

IP: запомнен
Профиль • Пошептаться • Правка • Ответить • Ссылка 03 Дек 2008, 22:22
цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
Ириска я:
Надеемся на ваш совет и помощь. Где еще можно остановиться, кроме отелей? Недорого и со вкусом. Предпочтение районам Ката и Ката ной.
С уважением, Ириска.
--------------------------------------------------------------------------------

В личке посмотрите - туверн что инфрмация вам поможет, там есть выбор
Удачи, пишите !
___________________________________________________________

Добрый день! С удовольствием читаю информацию о моем любимом острове. Были с друзьями два года назад, мечтали вернуться. И скорее всего мечта сбудется в феврале.
Прилетаем втроем в начале февраля, на месяц. Решили остановиться не в отеле, а снять домик. Я, как ответственная за размещение - в шоке, не могу найти информацию по аренде. Попалась информация о гестхаусах, но я плохо представляю, что это такое. Надеемся на ваш совет и помощь. Где еще можно остановиться, кроме отелей? Недорого и со вкусом. Предпочтение районам Ката и Ката ной.
С уважением, Ириска.
______________________________
Ответ:

Я всегда за о что бы мечты сбывалисб не смотря не на что, особенно на бред СМИ
Гест Хаус - комната , кондишен, душ , туалет и телек (нормальный гест )
В личке посмотрите - туверн что инфрмация вам поможет, там есть выбор
Удачи, пишите !

(переносный вопрос, от

jorj
Начинающий

Откуда: , Евпатория
Сообщений: 1
23 Сен 2009, 17:16

Вопрос:
Насколько реально устроиться на работу в Тайланде в русские фирмы - помощником или управляющим ?

Приятное начало, новгодней, 3-ей части ))

(перенесённый вопрос)
Bebs

Люди, я сейчас странный вопрос задам. Ну вы ж тут умные. В общем сижу на сайте недвижимости Таиланда, в частности славного острова Пхукет. Сейчас буду давить интеллектом, потому что ничего не поняла. Бывают ли апартаменты freehold или только они только в категории leasahold? За leasahold я отдаю деньги сразу или растягиваю на 90 лет? Почему недвижимость freehold и leasahold практически в одной ценовой категории, если логичестки рассуждая freehold выгоднее. И как меня будут облагать налогами?

Уважаемый Михаил, добрый день!
Прежде чем начать учить жизни:
1. Сделайте корректный поиск по сайту. На запрос "недвижимость" выходит пост "кого кусали в красном море". Нужная тема просто не нашлась. Не со зла я новую начала. Простите.
2. А с чего вы решили, что я пишу лично вам?

Я понимаю, что это ваш ресурс и вам устанавливать правила. Но!
Каждый раз, когда я что-то пишу, у меня складывается впечатление, что я вас лично чем-то обидела, даже если сообщение адресовано не вам. К примеру, если вы, сидя в ресторане, слышите разговор людей, вас же не тянет приседениться к диалогу. Согласитесь, это было бы, мягко говоря, странно.

Почему если я общаюсь с пользователем (не с вами) вы все равно влезаете? Чем вас так смущают мои цитаты из классических художественных фильмов и вы их удалеяете?
Простите, но я полагаю, что ваша излишняя впечатлительность и наличие вирутальной власти вам очень вредят.

Я знаю, что пост вы опять удалите. И тем не менее. С новым годом, удачи вашему ресурсу и лично вам.