Аренда аппартаментов в Испании

Фуромчане прошу поделиться опытом по данной теме.
На сегодня уже забронировал себе аппарты, через наших в Питере. Там все понятно, кем и как регулируются отношения(ГК).
А вопрос, как раз по поводу аренды дома напрямую с испанцем. Сейчас веду переписку, но есть сомнения как разруливать вопрос в случае каких-то нестыковок.
Я запросил от него договор и инвойс на даную аренду получил банковские реквезиты и
Письмо от него вот такого содержания
_Good afternoon, asked about what the invoice or payment receiptwill be issued once the bank transfer as the apartment is rentdirectly to the owner rather than a company.

I am the owner, Antonio Rodriguez Garcia with ID 52197324.

If you want to do it through a company, for me there is no objection, in Spain the agencies charge a commission of 25% additional to the rental value in summer season.

As for the conditions, as has been seen in the photographs, the apartment is fully equipped, including all that is the maker of household appliances in perfect condition ready to move.

If one asks when you check out the apartment in the same state in which this check-in.

If you want any additional information or let me know Show meany particular document is.

thank you

Antonio Rodriguez Garcia

Что скажете?

Melanie_88 : 1. можно чуть подробнее про отказную бронь - что почем?

Бронируете на букинге отель, получаете визу, отказываетесь от брони. Если не прошлепаете в условиях отеля "бесплатную отмену брони за 2 дня до заселения" - то нипочем... безвозмэздно, т.е. - дадом.

Melanie_88 : 2. т.е. если указаны ФИО и адрес арендуемого жилья с подписью обеих сторон - это не катит в посольстве?

Может и прокатит. Но будьте готовы доказать, что именно эта квартира по адресу : Barcelona, Playa Central, segunda caja de la basura, cerca de la entrada принадлежит именно этому сеньору Гутиересу. А естос сеньор ещё не факт, что захочет светиться перед налоговой (Вы не поверите, но ихние сеньоры тоже не являются порядочными налогоплательщиками).Опять же, докажите, пор фавор, что подпись на контракте именно Гутиересовская, а не Вашей соседки по подъезду.
Нет, если Вы , конечно, борец за правду - дерзайте (только здесь потом опишите весь процесс...уж очень интересно), а если Вам просто нужна виза - вариант № 1.

Sergio1512 :

Melanie_88 : 1. можно чуть подробнее про отказную бронь - что почем?

Бронируете на букинге отель, получаете визу, отказываетесь от брони. Если не прошлепаете в условиях отеля "бесплатную отмену брони за 2 дня до заселения" - то нипочем... безвозмэздно, т.е. - дадом.

спасибо, еще вопрос - я правильно поняла, бронь через букинг не стоит в лучшем случае ничего, т.к. при бронировании данные карты они берут для подстраховки, т.е. никакая сумма с нее не снимается (если только отель не берет предоплату)?

Melanie_88 :

Sergio1512 :

Melanie_88 : 1. можно чуть подробнее про отказную бронь - что почем?

Бронируете на букинге отель, получаете визу, отказываетесь от брони. Если не прошлепаете в условиях отеля "бесплатную отмену брони за 2 дня до заселения" - то нипочем... безвозмэздно, т.е. - дадом.

спасибо, еще вопрос - я правильно поняла, бронь через букинг не стоит в лучшем случае ничего, т.к. при бронировании данные карты они берут для подстраховки, т.е. никакая сумма с нее не снимается (если только отель не берет предоплату)?

Все правильно.
Главное - внимательно смотрите условия отказа от брони. Иногда, за отказ берут штраф за 1-2 дня проживания. В этом случае, деньги за 1-2 дня списывают сразу.

Для визового центра,к договору с владельцем, нужен еще документ о собстенности(Эскритурас)
Гораздо проще через букинг любой гостиницы с бесплатной отменой.

Здравствуйте! Подскажите, плиз, на каких сайтах бронируют апарты? Лучше смотреть местные (испанские) или международные сайты? Или без разницы? Первый раз еду самостоятельно, даже не знаю, куда ткнуться на предмет "где пожить"))) А загадочная фраза автора темы: "бронировал через наших в Питере", никак ситуацию не проясняет

для Dalimania: Мой опыт бронирования жилья не велик, но успел воспользоваться услугами трех разных сайтов. Алгоритм действий таков: выбираю квартиру, списываюсь с хозяином. "На берегу" обговариваем вопросы по оплате и другие. Сайты все известные: http://www.holiday-rentals.co.uk/, http://www.homelidays.co.uk/и Airbnb com.

Dalimania :Здравствуйте! Подскажите, плиз, на каких сайтах бронируют апарты? Лучше смотреть местные (испанские) или международные сайты? Или без разницы? Первый раз еду самостоятельно, даже не знаю, куда ткнуться на предмет "где пожить"))) А загадочная фраза автора темы: "бронировал через наших в Питере", никак ситуацию не проясняет

Почему загадочная?
Нужен адрес пишите в личку.
Но сразу предупреждаю, наши тупо набавляют 20-25% к стоимости .
Потом получая счета у испанской стороны понимаешь, что опыт стоит денег.

Мы бронировали через http://www.homeaway.co.uk/ апартаменты на Майорке, полетим в конце июня

Подскажите пожалуйста, все ли агентства в Испании берут посреднические услуги, например в размере 52 евро? я столкнулась с этим моментом при бронировании апартаментов в Мадриде. нашла понравившиеся, а мне ответ, платите 52 евро и мы дадим вам контакты собственника жилья. а там уже он решит сдавать вам или нет. при этом мои деньги уже не возвращаются.

для Станислав 4:

При таком обилии бесплатных сайтов по поиску жилья за рубежом искать каких-то посредников, котомым еще и деньги платить за адрес - мазохизм. Да еще и на таких условиях. Надеюсь, вы пошлете их подальше.

тут нельзя давать ссылки, но задайте в гугле rent holiday apartment spain и получите кучу бесплатных сайтов, где вы напрямую будете связываться с хозяином понравившейся квартиры, без всяких посредников и комиссий

В Испании есть русскоязычные агентства, которые подберут Вам вариант, не взяв за услугу ни копейки. А вот хозяин квартиры- уже олплачивает % за посредничество этой тур.компании. Это очень удобно, так как условия контракта вы обговариваете на русском языке. Рекламу здесь давать нельзя, но я знаю таких тройку компаний.

спасибо большое! так и сделала.
теперь проблема с Барселоной, нет свободных мест а аппар-х на пляже Барселоны

Татьяна- Пачинская :В Испании есть русскоязычные агентства, которые подберут Вам вариант, не взяв за услугу ни копейки. А вот хозяин квартиры- уже олплачивает % за посредничество этой тур.компании. Это очень удобно, так как условия контракта вы обговариваете на русском языке. Рекламу здесь давать нельзя, но я знаю таких тройку компаний.

спасибо большое! а в личку можно?

Были с семьей на Майорке, снимали небольшую квартиру через "сарафанное радио", не платили комиссий и не заключали никаких контрактов, но жили без проблем в свое удовольствие! Пойду делиться впечатлениями в другую тему

В Испании есть русскоязычные агентства, которые подберут Вам вариант, не взяв за услугу ни копейки.

Однако, не все.. звонила в разные русские фирмы, так как с испанским швах, в одной мне сказали - платите 450 евро, подберем.. они, наверное, устали искать впустую)
Бронирую обычно на homelydays, а в этот раз к нам присоединились друзья и пришлось искать дом за 3 дня до приезда))) это был ребус!
Но нашли, все в порядке, помогли хорошие люди в Ллорет де Мар, спасибо им!

Беладонна :Были с семьей на Майорке, снимали небольшую квартиру через "сарафанное радио", не платили комиссий и не заключали никаких контрактов, но жили без проблем в свое удовольствие! Пойду делиться впечатлениями в другую тему

Госпожа Беладонна, поделитесь по-жта контактами если не затруднит (можно в личку)

Скажите, а 10 евро в сутки в Барселоне в Готическом районе - нормальная цена?

Это место под скамейкой?

Нет. Это - картонная коробка из под холодильника в р-не ближайшей помойки.