Живу на Бали

Живу здесь с 1970 г. Работаю в туризме и торговле с 1993 г. Любые вопросы.... приличные конечно, с радостью отвечу

Доброго времени суток В августе планируем посетить остров Бали планируем
остановиться в Dreamland Villa & Spa.Можете сказать что либо о нашем выборе? И где он вообще находится в нете инфа слишком расходится(

Спец. цена на Novotel Nusa Dua - 163US$ / сутки за 2-х спальные апартаменты.
На июль-август мест нет. Также есть апартаменты в отеле Jayakarta в Куте.

Туристическую визу Вы можете получить в посольстве Индонезии в Москве на 2 месяца, потом Вам нужно будет либо выехать из страны, либо найти человека, который сможет Вам поставить новую Visa On-Arrival (150-200US$ / человека, оптом дешевле наверное) и через месяц продлить ее еще на месяц (не в сезон - 70-100US$ / человека).

Варианты помесячной аренды домов - ищите и (может быть) найдете, в чем я лично сильно сомневаюсь...

Билеты можете спокойной купить "сроком жизни" полгода, а вот если Вы собираетесь покупать Трансаэро, то ни о каком продлении речи быть не может, рейс продается как чартер. Поэтому ориентируйтесь на нормальные иностранные компании.

Для exsess:
цитата

Двое взрослых и двое детей до 2 лет. очень понравился вариант апартаментов-студио, но не знаю сдаются ли такие, видела только в продаже. подскажите, пожалуйста, еше по поводу цен на питание в ресторанах (средний счет) и вышлите, пожалуйста прайс на экскурсии. и как кстати жить на Бали 3-4 месяца? Посмотрела, авиабилет максимум на месяц, менять постоянно? и визу тоже продлять придется постоянно? спасибо большое

По билетам Вы сами выбираете на какое время хотите чтобы Ваш а/б был годен, и естественно от сюда будет и разница в цене, на короткий срок по дешевле, на год дороже. По визе все уже понятно. Вы смотрели в инете курорт Seminyak? Там много вариантов по частным виллам, сдаются ежедневно, еженедельно, ежемесячно и на год.
Питание, на Бали можно покушать по индонезийски за $1 за раз на человека (даже и меньше), а по европейски от 7 - 10$ на человека за раз (не дорого).
в супермаркетах где закупаются иностранцы, приличный выбор детского питания и всяких пюре в баночках для детей, молочная смесь, манка, геркулес, овсянка, йогурты, колбасы, сосиски, сардельки, сыры, сливочное масло, специи, овощи и фрукты. Хлеб серый и белый. Нет вобла, селедки, гречки, и острой горчицы...

Добрый день, Dinozaurik! Подскажите, пожалуйста, что такое Visa On-Arrival? Вообще, как прожить ,допустим, год на Бали не покидая его пределов? Возможно ли такое для нас, для россиян?

Для BB99:
честно говоря, сама на этой вилле не когда не была, но пляж Dream Land уже не тот который был....хотя бы лет 5 тому назад... на этом пляже очень опасно плавать, опасно для жизни! И я сама испытала на себе ... там двойное подводное течение, сбивает и затягивает в океан, можете спросить местных, сколько там несчастных случаев было, а те кто уцелел... им просто жутко повезло!

Здравствуйте!
хочу поехать одна на Бали,(а именно в Куту)без путёвки.
планирую прожить там месяц.и очень озадачена вопросом о жилье.именно о среднем жилье,т.е чтобы было чисто,и самое необходимое(вода,туалет,кондиционер ).и НЕДОРОГО. (если возможно за 6-10 тыс.рублей за месяц)
СОГЛАСНА НА КОМНАТУ В ДОМЕ.
очень нуждаюсь в помощи по этому вопросу.

Подскажите о приобретении недвижимости на Бали и реальные цены.

gala-mic,
Здесь заключается контракт на аренду недвижимости на длительный срок (хоть 80 лет, да еще и с возможностью продления).
Цены очень отличаются, смотря что и где Вы хотите купить.
А вообще здесь цены на землю за последние 5 лет выросли раза в 3...

Я смотрела на сайте небольшая вилла с бассейном 180-250т.так это аренда илипокупка на балийца но ты хозяин и есть ли в этом какие-то подводные камни?И еще приблизительно прожиточный минимум

Для gala-mic:

На самом деле есть 5 видов приобретения недвижимости на Бали (в Индонезии):

1. Аренда (Sewa - Leasehold) - этот метод обеспечивает полную юридическую защиту для иностранцев на протяжении всего срока, указанного в договоре аренды. Никакие изменения в индонезийском законодательстве не смогут повлиять на этот договор и его сроки.
Договор аренды - это прямой договор между арендодателем и арендатором, дающий иностранцу (арендатору) право пользования землей на определенный в договоре срок. По истечении срока арендного договора, собственность возвращается владельцу со всей постройкой на ней даже если ее построил арендатор, либо договор продлевается при соглашении обоих сторон.
Здесь важно отметить, что договор аренды, заверенный нотариально, не может быть зарегистрирован в Государственном Земельном Управлении. Тем не менее он обеспечивает полную защиту и приоритет прав арендатора перед собственником. В целях предотвращения каких-либо споров, очень важно, чтобы договор аренды был нотариально заверен и составлен как на индонезийском так и на английском языках.

2. В собственность (Hak Milik - Free hold) - Иностранец или его нотариус должен определить гражданина Индонезии, который будет владеть сертификатом собственности (номинального владельца). После заключения договора купли - продажи право собственности на покупаемую не движимость переходит от прежнего владельца к номинальному (Nominee). Одновременно с этим между иностранцем покупателем и Номинантом заключается ряд договоров, которые определяют Номинанта, "юридическим собственником", а покупателя, "законным собственником". Эту недвижимость можно будет передавать своим наследникам.

3. Право пользования (Hak Pakai) - Этот тип очень похож на "Hak Milik", но эта земля не будет являться Вашей собственностью т.к. она чья-то или государственная и Вы будите "временным" хозяином пока эта земля понадобится государству. Приобретается иностранцами так же как и в собственность через номинального подставного лица.

4. Право на бизнес (Hak Guna Usaha) - является правом на использование земли, которая принадлежит страны в долгосрочном периоде в 25 лет. Hak Guna Usaha специально для того, чтобы на этой земле которая не является своей собственностью, чтобы на ней организовать предприятие, сельское хозяйство, рыболовства и животноводства.

5. Право на строительство (Hak Guna Bangunan) - является правом на создания строений на земле, которая не является его собственностью, с сроком максимально до 30 лет.
Не для сельскохозяйства, так что его могут дать на землю которая является государственной или собственностью других лиц.
---------------------------------------------------------

На Бали очень много живет иностранцев которые приобретают себе виллы, дома и земли, в основном пользуются способом Hak Milik или Sewa. Наверное если бы на Бали права иностранцев при таком способе приобретения были бы нарушены, то наверное такого количество продаж иностранцем не было бы ... и Бали является старым курортом - с 1930 г. С того времени бы уже весь мир бы знал, что на Бали не безопасно приобретать недвижимость.

Стоимость очень много зависит от место расположения и качество строения. К примеру, вилла Евро дизайн на юге Бали (со всеми удобствами), от берега ок. 300 м., на сотке земле, 1 спальня, бассейн, сможете приобрести за 120 - 180US$.

Большое спасибо за ответ

Да еще а какой район предпочтителен,и что выгоднее аренда летна5 или покупка?

Добрый день..
собираемся с друзьями в конце августа посетить Индонезию. в процессе изучения маршрута встал вопрос - можно ли с Ломбока улетель в Джакарту? Есть ли там авиасообщение? и всегда ли к цене авиаперелета надо добавлять внутрений сбор ( около 30$)?
И сколько может стоить арендовать авто с водителем на Яве- маршрут от Джакарты до Сурабайи?

Для gala-mic:
Не за, что
Про район, в зависимости, что Вы будите делать на Бали, чем заниматься, если у Вас дети есть школьного возраста то куда они будут ходить в школу, слишком обширный вопрос и для него нужно по больше информации ...
В аренду выгодно брать на мин.25 лет, и делать какой нибудь бизнес в ней, либо выкупать. Можно просто взять в аренду на 1-2 года, с возможностью продлить срок рента.

ДЛЯ kitta:
август - это высокий сезон. Так, что все нужно бронировать за ранее.
можно, 2 раза в день летает а/к Lion, Ломбок - Джакарта, 1-й вылет в 06.00 прилет в 06.55. 2-й вылет в 14.15 прилет в 15.10.
Другая а/к летает Ломбок - Джакарта через Денпасар, а/к Mandala совместно с Trans Nusa, несколько раз в день.
Аэропортовый сбор внутренних рейсов в размере от 3 до 4$, а заграничный рейс 15$ на человека в одну сторону.
Аренда авто с водителем зависит от многого, но думаю машина на 5 пассажиров + воитель будет не дешевле 60$ в сутки не включая горючее, т.к. маршрут не легкий - далекий.

Здравствуйте!
хочу поехать одна на Бали,(а именно в Куту)без путёвки.
планирую прожить там месяц.и очень озадачена вопросом о жилье.именно о среднем жилье,т.е чтобы было чисто,и самое необходимое(вода,туалет,кондиционер ).и НЕДОРОГО. (если возможно за 6-10 тыс.рублей за месяц)
СОГЛАСНА НА КОМНАТУ В ДОМЕ.
очень нуждаюсь в помощи по этому вопросу.

Для yana-bounty* и всем которые интересуются в недорогом жилье на Бали на более длительный срок:
Здравствуйте!
На такого плана вопроса я уже отвечала ранее в этой ветке. Всем кому интересен этот вариант - пожить месяц и более в недорогом жилье - поищите информацию в инете о не дорогих вариантах жилья, затем приезжайте на Бали, советую за ранее забронировать отель - homestay - бунгало на 3-6 суток, затем посмотрите все те варианты которые Вы уже насобирали с инета до вылета, и сделайте свой выбор.
На мой взгляд, это самый мудрый ход. Удачи

Про Интернет на Бали (и по Индонезии):
В некоторых отелях есть бесплатный WiFi (обычно в лобби отеля, об этом можно узнать у принимающей стороны или у отеля), в некоторых есть платный WiFi/ проводной в номерах. Если понадобится связь в Интернет мобайл, то нужно для этого приобрести местную СИМ карту и попросить Вашего гида или в ларке где Вы ее приобрели, чтобы помогли Вам настроить GPRS в соответствие с маркой и типом Вашего мобильного телефона. Или же если Вы хотите везде с собой носить Ноутбук, то нужно для него купить модем (тут он ок.100$) и купить в него местную карту по которой Вы сможете быть на связи (online) там куда эта связь доходит - как и мобильная связь.

Baliturs, а расскажите, пожалуйста, какие у Вас любимые места на Бали?

Мономи
Baliturs, расскажите, какой самый лучший отель из бюджетных (3*), где чистое море и приличные завтраки? И еще, можно ли заказать отель на месте, скажем на Пхукете это было даже дешевле? Спасибо

Baliturs, хочу через Вас заброноровать отель. Отель 3-4* на 7дней с ВВ, хотелось чистого моря, свой пляж и нормальный завтрак. Сколько это будет стоить и бывает ли
так дешево и сердито? С уважением, Ирина

Baliturs,Спасибо за ответ.

В инете пишут, что авто с водителем стоит достаточно недорого. ВАША информация слегка удручает (60$). А сколько может стоить бензин? Сколько добавлять к стоимости?

Для Мономи:
Прочитайте пожалуйста эту ветку, Вы найдете ответы на свои вопросы и не только, тут много полезной информации

Для kitta:
стоимость машины с водителем по Бали и ездить по Яве это совсем разные вещи, Ява на много больше. Это уже не суточная аренда будет, а over land, а на это цена другая. Приедете, если найдете ниже того, что я предполагаю - хорошо для Вас. Бензин ок. пол доллара США.

Baliturs, Только без обид!!!!
я понимаю какая перед вами сложная задача стоит: 2/3 своего времени приходиться тратить на бесплатное просветительство и ответы на одни и те же вопросы
И я не исключение, уж простите..
просто в инете столько много и порой противоречащей инфорации- что ВЫ, принимающая сторона - вынуждены опровергать или подтверждать все что мы(туристы) где-то от кого-то слышали)))
Здесь просто хочется найти золотую середину - и услугу получить нормального уровня (не VIP) и заплатить недорого)))
так что...
удачи нам обоим)))
я вовсе не обидчивый человек, и очень много помогаю людям и на форуме и на Бали, сколько я трачу времени на ответы на форуме ... это только Бог знает а про вопросы ответы нужно обязательно читать перед тем как размещать свои вопросы, тем самым человек может найти себе очень много полезных вещей до приезда на Бали. Baliturs