Недвижимость в Греции

Здравствуйте. У меня появилась мысль, купить квартиру в Греции, но не знаю с чего начать, а точнее к кому обратиться. Может кто-нибудь знает какую-нибудь надежную фирму, которая этим занимается? И где в Греции лучше покупать недвижимость, чтобы можно было ее сдать без проблем?

Это вам в курортных зонах надо брать какую-нибудь студио/апарты, чтобы сдавать. Если квартиру, то либо Афины/Салоники, либо опять курортная зона. Просто имейте в виду, что не для сезонной сдачи квартиры в Греции сдаются минимум на 2 года. Для сезонной официально вам надо получать лицензию в ЭОТ, греческой тур.организации. Или неофициально, особенно, если доверите сдачу застройщику, у кого есть постоянная клиентура.
Пришлите мыло/скайп мне в личку, скину вам кое-какие координаты и информацию из старых запасов ))

Или неофициально, особенно, если доверите сдачу застройщику, у кого есть постоянная клиентура.

да ждите с моря погоды.
это лафа скоро кончится.
Должен государству , заплати .
В другом случай не будите успевать штрафы платить.

Уважаемая Lailey,

считаю, что смысла эта затея не имеет, так как спросите себя, кто будет искать жильцов, присматривать за недвижимостью, вовремя ремонтировать, вовремя выселять и заселять... и еще в уме десятки моментов!
Вполне вероятно, что Вы будете только только покрывать расходы на электричество, воду, ремонт и пр. Арендаторы наемное жилье не берегут и воду-энергию - не экономят.

Оно Вам надо?

спасибо за ответы. Мне, в принципе сдавать не так уж принципиально. В основном мне квартира нужна, чтоб самой отдыхать, а сдавать это в идеале... Я просто не знаю какая фирма по недвижимости надежная. И плюс, насчет пограничной зоны. Халкидики действительно убрали из нее?

В Греции недвижимость стала "движимостью" и ползет вниз.

[quote="Toscano"]В Греции недвижимость стала "движимостью" и ползет вниз.[/quД
Добрый день! Если ВАС интересует квартира то лучше всего с выдом на море и около моря.Могу посоветовать ПАЛЬО ФАЛИРО это район около ПИРЕЙ.
Если вы хотите посетить и увидеть острова Греции то это один из вариантов. ХАЛКИДИКИ это северная часть там море холодное поэтому сезон начинается
поздно изаканчивается быстро.

для Lailey: Может быть Крит, цены здесь стали более приемлимые

Александр-GR :для Lailey: Может быть Крит, цены здесь стали более приемлимые

еще важно, чтоб он не был пограничной зоной..

STAVROS :

Toscano :В Греции недвижимость стала "движимостью" и ползет вниз.[/quД
Добрый день! Если ВАС интересует квартира то лучше всего с выдом на море и около моря.Могу посоветовать ПАЛЬО ФАЛИРО это район около ПИРЕЙ.
Если вы хотите посетить и увидеть острова Греции то это один из вариантов. ХАЛКИДИКИ это северная часть там море холодное поэтому сезон начинается
поздно изаканчивается быстро.

спасибо за совет. =))
П.с.
я понимаю, что Халкидики не самое теплое место в Греции, но цены ведь тоже значение имеют, а там реально дешево...

В Греции цена на недвижимость везде упала.Сегодня невыгодно заселять на квартиру каждым разом издают новые законы.
Если хотите приобрести что либо скажем виллу сцелью что сможете её здать кому либо из знакомых это ещё возможно.
В любом случае надо иметь человека который наблюдал за вашей недвижимостью.

STAVROS :В Греции цена на недвижимость везде упала.Сегодня невыгодно заселять на квартиру каждым разом издают новые законы.
Если хотите приобрести что либо скажем виллу сцелью что сможете её здать кому либо из знакомых это ещё возможно.
В любом случае надо иметь человека который наблюдал за вашей недвижимостью.

основная цель, самой ездить... вилла-это дороговато, я квартиру хотела.

Я думаю сейчас самое время покупать недвижимость в Греции. Думаю недолго ещё такие низкие цены на недвижимость продержутся. А в некоторых районах вообще можно сказать даром отдают.

Согласна с Antonio, достаточно посмотреть на биржевой индекс Афин "Софоклеус", чтоб понять, что дно прошли....и приватизация гос имущества идет полным ходом, что бывает потом все знают

Греция нас порадует ещё новыми законами в 2013 г, конечно в сторону покупателя, отменой годовога налога на недвижимость.
Я думаю Греция в 2013 г. и в дальнейшем станет самой превликательной страной для покупки недвижимости и инвистирования.

Обращаюсь к форумчанам, живущим в Греции, так как ищу информацию из первых рук. Давно ищу на сайтах домик в греческой деревеньке, но ничего не нахожу. Предлагаются в основном квартиры или виллы. У меня же мечта - маленький домик с большим садом. Правда есть одно условие: аэропорт не дальше 100км. Впечатление, что нет таких домов в Греции. Надеюсь, что это не так и объясняю тем, что я просто греческих сайтов с частными объявлениями не вижу, т. к. языком не владею.

Antonio333 :Греция нас порадует ещё новыми законами в 2013 г, конечно в сторону покупателя, отменой годовога налога на недвижимость.
Я думаю Греция в 2013 г. и в дальнейшем станет самой превликательной страной для покупки недвижимости и инвистирования.

При покупке недвижимости стоим. 300000 и выше Вы получаете вид на жительство.

Да при покупки недвижимости стоимость которой не меньше 250.000 тыс можно получить вид на жительство при том на 5 лет. Получает вся семья отец, мать, и несовершеннолетние дети.

Так же есть возможность получить вид на жительство со сроком на год , купив недвижимость и за 30.000 тыс евро. Процедура несложная...

Так же есть возможность получить вид на жительство со сроком на год , купив недвижимость и за 30.000 тыс евро. Процедура несложная...

ну про процедуру не кто не говорит а вот если на будущем у них возникнут проблемы с налогами что вы им потом скажите?
То что не стабильно на данный момент и так понятно.Греческий народ всегда считал что недвижимость это самое стабильное что есть в Греции из за это и покупали участки и дома и квартиры и во вторую очередь деньги лажили в банки.Но все перевернулось и у все такие большие проблема создались так как им нужно платит за них новые налоги.И с каждым годом все хуже и хуже.Дома забирают у людей за бесценок.(В переди вроде банки а вот кто управляет им они знают да и вы приципе прексно без меня знайте.)
Они их не могут продать а вот налоги они обязанный за них дат даже как идет дальше из за дома и участки которые дают ноль прибил.
Если вы думайте что и до вашей недвижимости не доберутся думаю что ошибайтесь.
Многие на дани момент мечтали бы не иметь свою недвижимость а жить на квартире или нанимать что то и не платить налоги которые сейчас платят.

Так что прежде что то купить 100 раз подумайте а потом покупайте.Если хотите рискнут тогда пожалуйста.

А то что повезет вам или нет никто вам не ответит.
Из за это люди покупают в странах где стабильное государство и правительство.Такое на дани момент у нас нет.Сегодня они временно у власти а завтра будут другие и не знаем что надумают те.

для Georgi1964: Здравствуйте! Мои родители хотят купить дом в Греции. У меня есть несколько вопросов, я бы очень хотел их Вам задать. Вы не возражаете?
Алексей

для Алексей 35: возврашушс я домой через неделю или через десят дней это раз. А второе я думаю не смогу полностю вам ответит потомо что с этими делами дело не имею.То что у нас каша твориться это точно.Все хотят продат и избавмться от своий домов и не могут.Это о чем то говорит

ну вообще у меня вопрос вот какой, буду благодарен если кто то ответит
Родители ездили в Грецию,выбрали там дом, помогала во всём одна российская фирма,которая специализируется на продаже недвижимости. Все предварительные действия мы сделали,выбрали дом,согласовали цену,внесли задаток и т.д.
Вопрос у меня такой- фактическая площадь дома более 100м, а в договоре продавец ставит площадь 33 м, этот дом был построен в 2003 г. и на тот период он столько и был.. Они объясняют,что продавец потом увеличил площадь дома,а урегулирование не провёл. Сейчас договор составлен так ,что мы платим первый взнос 90 000 евро,затем остальное. в переписке они указывают что урегулирование метров продавец произведёт в течении 10 дней после получения первого взноса.Также нами согласована окончательная цена на дом,которая прописана в договоре и указано что продавец несет все расходы на оформление,налоги ,урегулирование и т.д.
Волнуют меня вот какие моменты- могут ли у нас возникнуть проблемы после покупки с этими 33 м. (в том числе при возможной последующей продаже) и может ли быть что продавец не сможет урегулировать этот вопрос, а также есть ли вероятность что мы каким то образом у нас возникнут дополнительные платежи,несмотря на указанную в договоре окончательную сумму (налоги,доплаты и т.д.)
Российская фирма,которая оказывает нам помощь говорит,что они на рынке уже много лет и что это в Греции принято и что Вам не о чем беспокоиться.

мой золотой эти обешание пуст себе оставят. Покупать нужно то что все 100% действует действителнисти.Пуст оформляет все как положено хозяин потому что вы никаму не докажите что большую квадратуру построил хозяин а не вы.С того момента как вы заплатите русская компания потеряеться ибольше не захочет вас знат.Не серезная копания смотрю у вас.можно просто сказать кидалого!

составили дополнительное соглашение к договору, они провели технический осмотр и фактическую площадь зафиксировали в этом дополнительном соглашении. продавец за свой счёт будет проводить урегулирование метров.
Связывались с другими покупателями этой фирмы- говорят было подобное,долго с юристами советовались,но согласились и всё получилось.
Будем надеяться ,что и тут всё пройдёт удачно.