Недвижимость в Болгарии-2

Гольф ещё не развит, был в районе Русалки - жуть; в чистом поле здание гостиницы в пять эажей и несколько домиков обслуги и кафе.
Только когда включат в международный календарь, тогда оживёт.
Горнолыжный больше по времени можно сдавать, в некоторых местах до полугода снег лежит.
А Лучше всего недвижимость на бальнеологических курортах, вот там круглый год народ.

цитата

марк:подскажите, где это такой хороший депозит?..

Вот ссылка на сайт про банки в Болгарии: http://www.bank.bg/ Практически все сейчас предлагают депозиты на уровне 6..8% по евро и чуть выше в левах. Но это так сказать "кризисные" проценты, которые снизятся по мере стабилизации. Но и до кризиса при суммах от 200`000 евро многие банки, например ДСК, давали 6% годовых в левах и 5% в евро.

Более стабильный вариант это депозит "Рента" в банке SG. Банк сам по себе стабильный, с именем. Условия следующие: на 3 года, 7% годовых, выплата %% ежемесячно на расчетный счет. Очень удобный вклад!

Если говорить "вне" Болгарии, то Дойчбанк например предлагает периодически подписку на собственные боны, гарантируя при пятилетнем сроке вложений 5,2% (2008 год) и 4% (этот год), что для банка такой категории надежности очень высокий процент. Для открытия счета иностранцу в этом банке минимальная сумма вклада от 0,5 млн. Иначе, сегодня по Швейцарии, Австрии и Франции проценты по депозитам смешные, в пределах 1,5..2,9%%.

Уважаемый АСС,вы забываете что за прошедшие 4,5 года с момента покупки я в общей сложности за аренду получил уже более 30000 евро,а это чуть более половины вложенных мной денег,соответственно и процент надо теперь считать от остаточной стоимости данной квартиры и составляет он в этом случае уже не 12,а в два раза больше или нет?

Нет конечно. За те же 4,5 года получили бы от депозита, при его капитализации, 21400 евро. Соответственно, разница не 30000, а всего 8600. Кроме того, за эти годы сдачи в наем, апартамент и мебель требуют ремонта и обновления (что сведет эти 8600 на нет).

Вы, Аспарух, считая доходы не забывайте внимательно и точно оценивать расходы. Иначе вместо бизнеса получается бег на месте.

Кроме того, ругань в личку это не метод общения человека, которому есть, что сказать. Я что, опетнил Ваш непререкаемый авторитет "гуру и знатока" на этом форуме? Не прнимайте это столь близко! В любом случае, не стоит прятаться от публичной дискуссии, заваливая мусором личную почту.

Учтите еще, что депозит под хороший процент может скаро кончится. наверно все зависит от того, на сколько нужны сейчас наличные деньги и зачем.последние они или нет и т д . То есть это очень индивидуально, а советовать сложно, каждый може сказать только, что ОН БЮЫ сделал

Cказка : Учтите еще, что депозит под хороший процент может скаро кончится. наверно все зависит от того, на сколько нужны сейчас наличные деньги и зачем.последние они или нет и т д . То есть это очень индивидуально, а советовать сложно, каждый може сказать только, что ОН БЮЫ сделал

Доброго всем времени суток, вот озадачились покупкой квартиры на болгарском побережье, рассматриваем Св.Влас и Поморие, возможно кто-нибудь даст совет что выбрать, предполагается что будут жить родители, ну и периодически мы с детьми.

Тоже интересует вопрос покупки чего-нибудь небольшого, для проживания летом.

Amateur :
В Бургасе сейчас цены здорово упали, квартиры со сдачей осенью от 200 ?\м.

Ни на одном болгарском сайте даже близко таких цен не смог найти.

Господа, тема закрылась сама собой? Отзовитесь продвинутые в теме недвижимости в БГ: Аспарух и др!
Есть ли вариант дальнейшего снижения цен на жилую недвижимость в БГ? Что лучше для постоянного проживания - дом или квартира с точки зрения пенсионера? Может, наплевать на море и поселиться в деревне или в тихом пригороде? Я толко что вернулся из БГ, много чего осмотрел в Балчике и окрестностях и должен сказать, что деревенские дома меня разочаровали, из так называемых вилл с видом на море, что по цене для меня приемлемы ( до 100 000 е), особо ничего не впечатлило, потолки на голове и своеобразные "бани". То есть встает вопрос о ремонте - реконструкции. В общем, полный туман, а уехать туда хочется.

Уважаемый SAD2007! Смотрите личку
Удачи

ну, в Софии еще можно сдать, а вот в других городах врядли.
комнаты студентам можно, а дороже нет

Papa Joe :

Ни на одном болгарском сайте даже близко таких цен не смог найти.

да ладно?
если просто поболтать, то есть, сам видел.
если для себя, то нужно поискать.
новостройки в городах здорово упали, дома в деревнях тоже: не всегда на сайтах меняют цены, когда звонишь начинают сбрасывать

Для желающих купить нечто в Болгарии,цены в Софии на новостройки даже в очень престижных районах на сегодня не превышают 1000 евро за метр,а в остальных и воовсе можно сторговаться за 400.В целом по стране и того ниже.
Но покупателей реальных маловато,и по всей вероятности повышения цен на недвижимость в Болгарии ждать не приходиться,а вот с понижением дело идёт в нужном для желающих купить направлении,если ещё подождать,то и абсолютный минимум не за горами.
Покупать дом имея около 100 000 евро или что-то вроде того,я бы сказал опрометчиво, да и содержать накладно,учитывая неуклонно растущие цены на коммуналку и вообще на жизнь в целом.
Чтобы не говорили иные "знатоки",Болгария уже давно не так однозначно дешева как это было лет эдак 5 или ещё точнее 7 назад.
Госпошлина при оформлении "нотариального акта" год от года растёт,и заметьте в разы.
Так что всевозможных нюансов и неожиданностей при приобретении недвижимости в Болгарии,в том числе и вследствии постоянно меняющихся законов и налогов, становиться всё больше,и они всё менее приятны для расходной части бюджета покупающих.
О чём правда,потенциальные продавцы не торопяться вас информировать,уважаемые потенциальные покупатели.А уважать вас необходимо хотя бы вследствии того,что именно вы покупатели основа благополучия любого продавца и соответственно немалая составляющая болгарской экономики,правда последняя величина всё меньше,вследствии многократно сократившихся продаж.

Ответьте, пожалуйста, знатоки вопроса: дает ли Болгарский Шенген владельцу недвижимости право выезда по этой визе за пределы Болгарии?