Земельный участок в туристической зоне

Предлагаю участок в горах Алтая.
Республика Алтай. Чемальский район. Село Узнезя. Ул. Береговая. Продам участок 25 соток. Электричество. Свет.
Экологически чистое место в 30 км от реликтового озера Манжерок, 25 км от Чуйского тракта. Рядом зимние горнолыжные курорты. Летом сплавы по реке, конный, пеший туризм.
Хороший подъезд (не у трассы). Красивое, тихое место.
Рядом родник в 2 метрах. Река Узнезинка в 5 метрах. Река Катунь в 300 метрах.
Сосновый лес в 50 метрах.

На участке ветхий дом (со всеми документами).
Питьевая вода в роднике около участка. Ближайшие соседи за речкой, место тихое, красивое, спокойное.
Рядом проходит асфальтированная дорога на Бешпельтир, по которой транспорт ездит очень-очень редко.
Дорога на Чемал метрах в 200 от участка. Где-то в 1 км от данного участка туристическая база "Катунь", где всегда можно заказать туристические маршруты, если надо. Вокруг готовая туристическая инфраструктура.
Через дорогу от участка и чуть в стороне находится небольшой непромышленный карьерчик (остался со времён строительства дороги много лет назад), где можно брать, к примеру, щебень для собственных нужд.
Сам участок сухой, так как находится на пригорке.

Стоимость участка 2800 тыс. руб. ТОРГ. Документы готовы. Никто не прописан.
Фото есть на сайте.
Место очень хорошее