Для специалистов турбизнеса

Помогите с вопросом бухгалтерии

Здраствуйте Старый турист. Всю ночь читала данный форум,потому обращаюсь именно к вам за советом. У всех просто ситуации разные и начитавшись я крайней запуталась. Мне 20 лет и буквально недели две назад открыла свою турфирму. Зарегистрировалась как ИП по упрощенной системе налогообложения 6 %. Дело в том,что сразу пошли клиенты,и я только успевала что бегать в банк и общаться с клиентами. С бухгалтерией в итоге совсем запуталась. Агентские договара с туроператами подписаны. Договор с клиентом составлен и выдается. Также прилагаю приходный кассовый. Про БСО не совсем понятно. Я поняла,что если берешь аванс то оформляешь 2 бланка в обоих указывая полную стоимость. В налоговую еще не ходила и потому главный вопрос ЧТО же с собой нести в итоге в налоговую? Я запуталась с налогообложением. В плане того что я выбрала сразу 6 процентов. А потом "умные" люди начинали мне рассказывать что налоги я буду платить не с агентского вознаграждения а с полной стоимостью туристической путевки. Звучит как бред. Я так понимаю что как раз таки выписывая счета туроператор специально указывает основание : договор. Чтобы как раз таки в налоговой и показать что ты получаешь лишь агенсткое вознаграждение и в отчетах указываешь только выручку. Подумываю что в самый первый раз попрошу бухгалтеров помочь. Но самой тоже хочется разобраться. Еще один момент...когда ложу деньги на расчетный счет, указываю примечание: пополнение собственными средствами, а не выручка от клиентов. Как в этом моменте лучше поступать? Я так понимаю это имеет большое значение. Или же для 6 % без разницы? Очень жду ответа!
сегодня была у своего консультанта по бух. он утверждает что если первичный договор (т.е. договор с туроператором ) является договором купли-продажи, а с туристом заключен комиссии (поручения) то необходимо за доход принимать полную стоимость тура, отражать ее в КДиР
Взято из одного бухгалтерского форума, даже главбухгалтерского.)
Гражданско-правовые отношения. К договорам по туристическому обслуживанию применяются правила, установленные гл. 39 "Возмездное оказание услуг" Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 779 ГК РФ).
Под туром понимается комплекс услуг по размещению, перевозке, питанию туристов, экскурсионные услуги, а также услуги гидов-переводчиков и другие услуги, предоставляемые в зависимости от целей путешествия; в свою очередь, туристский продукт - это право на тур, предназначенное для реализации туристу, а туристская путевка - документ, подтверждающий факт передачи туристского продукта (абз. 12, 13, 18 ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации") <*>. Туристская путевка является письменным акцептом оферты туроператора или турагента на продажу туристского продукта и неотъемлемой частью договора, а также документом первичного учета туроператора или турагента (ст. 10 Федерального закона N 132-ФЗ).
Деятельность турагента представляет собой деятельность по продвижению и реализации туристского продукта. При этом продвижение туристского продукта - это комплекс мер, направленных на реализацию туристского продукта (реклама, участие в специализированных выставках, ярмарках, организация туристских информационных центров по продаже туристского продукта, издание каталогов, буклетов и другое) (абз. 14, 16 ст. 1 Федерального закона N 132-ФЗ) <**>.
Единый налог по УСН. Минфин России неоднократно указывал, что туристская путевка представляет собой документ, подтверждающий факт заключения договора на оказание комплекса туристских услуг и, следовательно, исходя из норм п. п. 2, 3 ст. 38 Налогового кодекса РФ не является товаром (имуществом), реализуемым или предназначенным для реализации по договору (купли-продажи). В этой связи налогоплательщики-турагенты не вправе уменьшить полученные доходы на расходы по оплате покупной стоимости туристских путевок на основании пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (по данному вопросу см. Письма от 27.01.2006 N 03-11-04/2/20, от 31.10.2005 N 03-11-04/2/119, от 20.07.2005 N 03-11-04/2/28).
Соглашаясь с Минфином России в том, что туристская путевка не является товаром (имуществом), реализуемым или предназначенным для реализации по договору (купли-продажи), суды квалифицируют заключенные между турагентом и туроператором договоры купли-продажи туристских путевок как агентские, поскольку турагент реализует уже сформированный продавцом туристский продукт, оформляемый в виде туристской путевки (см. Постановления ФАС Северо-Западного округа от 06.04.2006 по делу N А52-4772/2005/2, от 01.08.2005 N А05-26155/04-26, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.07.2004 N А19-20470/02-18-Ф02-2665/04-С1).
Если руководствоваться точкой зрения судов и рассматривать деятельность турагента как посредническую, то в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, следует включать только агентское вознаграждение, в данном случае определяемое как разница между продажной и покупной ценой путевки (абз. 2, 4 п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249, пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ). Датой получения этого дохода признается дата поступления денежных средств от туриста (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
Добрый день. Наше ТА заключило договор о реализации тур.продукта с ТО (TEZ), где мы являемся Заказчиком и где сказано " Заказчик не является агентом, не имеет права при исполнении настоящего Договора на какие-либо комиссии, компенсации, возмещения или выплаты, за исключением скидок, предоставляемых ТО....". После проплаты за турпродукт(тур)по б/налу, через счет (по счету от ТО), какие отчетные документы мы можем получить от ТО, для подтверждения наших расходов (мы на упрощенке -доход минус расход)? Пока нам никаких документов придоставлять не желают...
Босфор64 :Добрый день. Наше ТА заключило договор о реализации тур.продукта с ТО (TEZ), где мы являемся Заказчиком и где сказано " Заказчик не является агентом, не имеет права при исполнении настоящего Договора на какие-либо комиссии, компенсации, возмещения или выплаты, за исключением скидок, предоставляемых ТО....". После проплаты за турпродукт(тур)по б/налу, через счет (по счету от ТО), какие отчетные документы мы можем получить от ТО, для подтверждения наших расходов (мы на упрощенке -доход минус расход)? Пока нам никаких документов придоставлять не желают...


тоже самое интересно,ответьте пожалуйста)
Доброго всем времени суток! Подумываю начать вести бухгалтерию для своей фирмы на онлайн сервисе «**********», там вся отчетность формируется автоматически, поэтому можно будет намного проще вести учет чем если бы я использовал 1С, что можете посоветовать по этому поводу?
сколько стоит?
Gossin :что можете посоветовать по этому поводу?
Могу посоветовать прекратить пиарить свой онлайн-сервис.
Почерк разработчика / внедренца не перепутаешь, если хоть раз в жизни занимался подобным всерьез. ;)
Есть вопросы , буду признателен за ответ:

Есть крупный ТО, который предлагает оплату через свой терминал. При оплате мы должны указать номер брони, а получим на выходе чек.
Это нормально для работы между юр.лицами?
aditi :Есть вопросы , буду признателен за ответ:

Есть крупный ТО, который предлагает оплату через свой терминал. При оплате мы должны указать номер брони, а получим на выходе чек.
Это нормально для работы между юр.лицами?
Если это разовый платёж на небольшую сумму - это допустимо.
Если же это постоянная работа и ежедневные платежи на крупные суммы - то это не нормально.

ЗЫ: уточните у оператора, что будет написано в чеке? От кого будут приняты деньги - от агентства, или от туриста.
Добрый вечер! Скажите, как должны оформляться платежи от клиентов за оказанные услуги (не туры, а получение визы, например). Обязательно ли в этом случае применять ККМ?
для Мила_Италия:
Добрый вечер.
Если принимается наличка - однозначно ПКО + чек ККМ или БСО.
Если принимается безнал - вопрос другой, но клиенты-физики вряд ли будут рассчитываться по безналу.
Мы делали в свое время ПКО + чек ККМ. И проще, и клиенту спокойней.
Очень нужна помощь!!!! С некоторыми туроператорами заключен агентский договор, чтобы выполнять план продаж. Также заключен агентский договор с местным туроператором, по которому мы можем бронировать туры в качестве субагентов любых туроператоров. Это сделали для того, чтобы охватить операторов, по которым будет точно мало заявок, но которых хочется охватить. Так вот вопрос, как оформить правильно договор с туристом, если происходит бронирование по СУБАГЕНТКЕ. Спросила у оператора, который через которого планируем бронировать, он говорит, что в договоре указываем данные оператора, который формирует услугу. Т.е. получается, пазл не складывается. У меня договор с субагентом, а в договоре с туристом я указываю данные по туроператору, с которым у меня даже договора нет? Я же не имею на это права вроде? Надеюсь, понятно описала, очень жду помощи!
Аlex :Вообще, конечно, деятельность ТА больше похожа на модель "доходы минус расходы" (то есть 15%)
согласна
В ряде случаев эта схема довольно непрозрачна, поэтому налоговые инспекторы с шашкой наголо бросаются искать поступившие доходы напрямую в кассовой книге и банковской выписке и пытаются обложить налогом ВСЮ СУММУ, поступившую от туриста.
Кто ж это Вам такое рассказал? И зачем людей в неведение вводите? И в какой налоговой такую противоречащую глупость могли отмочить?

Уверена, что уж налоговики-то во всяком случае точно знают ст.346.15 НК РФ в совокупности с пп.9 п.1 ст 251 НК РФ. Это прямая норма, указывающая на то, что в состав доходов не включаются денежные средства, поступившие (в частности) по агентскому договору (кроме, разумеется, самого агентского вознаграждения).
А посему, что бы не впасть в напасть - не стоит заключать с ТО иных договоров, кроме как агентских. В противном случае, вы точно должны будете показать всю сумму выручки в доходах вашей организации. Почитайте-ка письма Минфина и позицию судов по этому поводу, Алекс. :wink:

И ещё. Был задан вопрос по поводу выписки БСО на сумму предоплат от туристов. Вот этого делать не советую. Минфин, в совокупности с ВАС РФ четко говорят, что на предоплату бьётся кассовый чек, а выписка БСО (вместо кассового чека) является незаконной. Подумайте, а нужны ли Вам в таком случае БСО?
sobolichka :Кто ж это Вам такое рассказал? И зачем людей в неведение вводите? И в какой налоговой такую противоречащую глупость могли отмочить? Уверена, что уж налоговики-то во всяком случае точно знают ст.346.15 НК РФ в совокупности с пп.9 п.1 ст 251 НК РФ. Это прямая норма, указывающая на то, что в состав доходов не включаются денежные средства, поступившие (в частности) по агентскому договору (кроме, разумеется, самого агентского вознаграждения).
Налоговая №43 г.Москвы. Там много таких умельцев. И не рассказали, а лично общался. :)

Я не ввожу людей в неведение, в него вообще ввести нельзя. Расчет налоговиков простой: при проверке берут "на пушку", а от мелкой конторки масштаба ТА не ждут готовности брыкаться в судах и т.п. Ждут "черного нала" в карман. Я понятно объясняю? ;)

sobolichka :А посему, что бы не впасть в напасть - не стоит заключать с ТО иных договоров, кроме как агентских. В противном случае, вы точно должны будете показать всю сумму выручки в доходах вашей организации. Почитайте-ка письма Минфина и позицию судов по этому поводу, Алекс. :wink:
ТА имеет право не заключать договор, предложенный ТО.
Вот только в этом случае продавать туры соответствующего ТО агентство не сможет, т.к. ТО сугубо фиолетовы претензии очередного ТА на "идеальный договор". У них за дверью еще пара сотен желающих стоят. :)

Насчет того, что и когда я должен буду показывать, мы могли бы подискутировать на примере конкретного договора. Абстрактные обобщения, к сожалению, никакого значения не имеют. Читать письма можно и нужно, но в случае противоречия писем нормативным актам федерального уровня письма аргументом не являются. И отбиваться от подобных коллизий за последние десяток лет неоднократно получалось. Благо турфирма - не основная часть бизнеса.
sobolichka :И ещё. Был задан вопрос по поводу выписки БСО на сумму предоплат от туристов. Вот этого делать не советую. Минфин, в совокупности с ВАС РФ четко говорят, что на предоплату бьётся кассовый чек, а выписка БСО (вместо кассового чека) является незаконной. Подумайте, а нужны ли Вам в таком случае БСО?
Как было написано выше, я тоже этого делать не советую. С ККМ проще. Однако право такое организации тем не менее имеют.
Cм. тут: http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=43913
Аlex :
sobolichka :Кто ж это Вам такое рассказал? И зачем людей в неведение вводите? И в какой налоговой такую противоречащую глупость могли отмочить? Уверена, что уж налоговики-то во всяком случае точно знают ст.346.15 НК РФ в совокупности с пп.9 п.1 ст 251 НК РФ. Это прямая норма, указывающая на то, что в состав доходов не включаются денежные средства, поступившие (в частности) по агентскому договору (кроме, разумеется, самого агентского вознаграждения).
Налоговая №43 г.Москвы. Там много таких умельцев. И не рассказали, а лично общался. :)

Я не ввожу людей в неведение, в него вообще ввести нельзя. Расчет налоговиков простой: при проверке берут "на пушку", а от мелкой конторки масштаба ТА не ждут готовности брыкаться в судах и т.п. Ждут "черного нала" в карман.
Бред. Это я про "специалистов" 43-й.
Вот только в этом случае продавать туры соответствующего ТО агентство не сможет, т.к. ТО сугубо фиолетовы претензии очередного ТА на "идеальный договор". У них за дверью еще пара сотен желающих стоят. :)
В большинстве ТО на сайте предлагают заключить несколько видов договоров. Свои проекты договоров (здесь я согласна) показывать бессмысленно. Но повнимательнее отнестись и выбрать именно агентский договор - стоит.
Читать письма можно и нужно, но в случае противоречия писем нормативным актам федерального уровня письма аргументом не являются. Как было написано выше, я тоже этого делать не советую. С ККМ проще. Однако право такое организации тем не менее имеют.
Cм. тут: http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... AW;n=43913
если Вы про это штопанное-перештопанное Постановление, то оно давно нашло в себе массу противоречий и имеет вполне сложившуюся противоположную правоприменительную практику (не на уровне Минфина, а на уровне арбитража). Посмотрите Постановление Президиума ВАС от 21 марта 2006 г. N 13854/05. Достаточно резонансный документ. Я уж не говорю про Роспотребнадзор и его письмо от 31.08.2007 N 0100/8935-07-32 "Об особенностях правоприменительной практики, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере туристического обслуживания"
для sobolichka:
Что касается приведенного Вами Постановления ВАС, обращаю внимание, что в тексте этого документа есть ключевая фраза:
Удовлетворяя заявленное требование, суды сделали такой вывод: поскольку туристическая путевка не была выдана обществом покупателю...
Как видите, то ТА выдало клиенту лишь приходник без чека. :)
Соответственно, это совершенно иной случай, который нельзя проецировать на применение расчетов с использованием БСО.


P.S. насчет писем всё уже сказано выше.
Аlex :для sobolichka:
Что касается приведенного Вами Постановления ВАС, обращаю внимание, что в тексте этого документа есть ключевая фраза:
Удовлетворяя заявленное требование, суды сделали такой вывод: поскольку туристическая путевка не была выдана обществом покупателю...
Как видите, то ТА выдало клиенту лишь приходник без чека. :)
Соответственно, это совершенно иной случай, который нельзя проецировать на применение расчетов с использованием БСО.


P.S. насчет писем всё уже сказано выше.
а причем здесь "суды сделали вывод"? если Вы разбираетесь в структуре судебных постановлений, то Вы должны знать что "..Удовлетворяя заявленное требование, суды сделали такой вывод.." это преамбула. иными словами, в преамбуле суд описывает то, о чем думалось и мечталось в предыдущих инстанциях. читайте резулятивную часть - там выводы Президиума ВАС РФ. Эти выводы и обобщают и систематизирует сложившуюся судебную практику, что нижестоящие суды воспринимают как прямое указание к применению. Мне в 9-м ААС председатель коллегии так и сказал. "Найдите мне постановление вышестоящей инстанции и я перепишу его в Ваше постановление слово в слово."
На счет писем Минфина - возможно и соглашусь с Вами, и то.. можно самой задать вопрос по своей фирме и получить на это ответ. Сами же знаете, НК РФ предусматривает эту процедуру. Плюс - имеется налоговый регламент "задавания вопросов". В случае получения вот такого письма, Ваша фирма может быть освобождена от ответственности за налоговое правонарушение (пп.3 п.1 ст.111 НК РФ). Так что - пусть письма Минфина и налоговых органов и не являются НПА, но руководствоваться этими письмами (как минимум- обращать на них внимание), без сомнения стоит.
для sobolichka:
Простите, но я не собираюсь теоретизировать о поведенческой модели сферического коня в вакууме.
Фраза "суды сделали вывод" в процитированном постановлении относится действительно к пройденным до ВАС судебным инстанциям.
Но нигде в постановлении не говорится о том, что клиенту был выдан БСО. Напротив, в приведенной мною цитате говорится обратное.

Возможно, я что-то пропустил. Приведите, пожалуйста, точную цитату из постановления, в которой сказано о выданном истцу БСО.
Здравствуйте.

Пишу диплом, и руководитель настоятельно попросил меня в третьей главе, где как правило, бывают предложения и советы по улучшению ситуации на предприятии (в моём случае это бюджет муниципального образования) создать туристическую фирму. И тем самым помочь наполняемости бюджета за счёт налоговых платежей от этой туристической фирмы. Но дело в том, что необходимо всё это экономически обосновать, но не имея данных по туристическим фирмам это сделать практически невозможно. А фантазировать без опоры тоже очень сложно поэтому прошу помочь разобраться с несколькими вопросами:

- в городе проживает 30 тысяч человек (в муниципальном образовании описываемым мною) на Ваш взгляд какой средний возможный доход для туристической фирмы в этом городке? (это мне нужно для расчёта дохода, от которого я в последующем рассчитаю налоговый платёж)

- тут возникает другой вопрос: налоги должны поступить в местный бюджет, а не региональный, следовательно в моём распоряжении либо земельный налог, НДФЛ, либо если выбрать УСНО (а по упрощёнке, кажется доходы поступают в местный бюджет) только он.

- если я выбираю УСНО, тогда нет необходимости в отдельном расчёте земельного налога, но остаётся НДФЛ, который будут платить работники, отсюда вопрос каково на ваш взгляд необходимое количество работников в такой фирме и какой их средний заработок, ну и соответственное относительно чего я и смогу подсчитать поступления в бюджет по НДФЛ.

P.S. Понимаю, что всё достаточно сумбурно описал, и затея глупая, мол как же окупаемость, да и вообще эффективность такой фирмы в таком маленьком городке и прочее, но это всё лишь как возможная мера, и приходится соглашаться и изворачиваться.




-
для Alceste
Добрый вечер.

Прошу прощения, читается лучше Швейка...
Alceste :...руководитель настоятельно попросил меня в третьей главе, где как правило, бывают предложения и советы по улучшению ситуации на предприятии (в моём случае это бюджет муниципального образования) создать туристическую фирму. И тем самым помочь наполняемости бюджета за счёт налоговых платежей от этой туристической фирмы. Но дело в том, что необходимо всё это экономически обосновать, но не имея данных по туристическим фирмам это сделать практически невозможно.
То есть, некое муниципальное образование создает коммерческую фирму с целью максимизации налоговых платежей от ее деятельности? Чушь какая-то. :lol:
А зачем тогда УСНО? Давайте по полной бухучет - там ведь налоги больше.

Объясните, пожалуйста, что Вы хотите. Но давайте изначально понимать, что целью любого вменяемого предпринимателя является максимизация прибыли и, соответственно, минимизация налоговых платежей. То есть, обратная задача (относительно поставленной Вам).
Alceste : - в городе проживает 30 тысяч человек (в муниципальном образовании описываемым мною) на Ваш взгляд какой средний возможный доход для туристической фирмы в этом городке? (это мне нужно для расчёта дохода, от которого я в последующем рассчитаю налоговый платёж)
Вводной информации недостаточно, и Вы сами это прекрасно понимаете.
Город городу рознь, специфика турфирм тоже может быть разная, имеет место фактор конкуренции и т.п.

Пока смело ориентируйтесь на среднедневный доход в евро, исчисленный как квадратный корень от численности населения, помноженный сначала на синус от среднегодовой температуры воздуха в городе, а затем на площадь офиса турфирмы в квадратных метрах. :lol:
Alceste : - тут возникает другой вопрос: налоги должны поступить в местный бюджет, а не региональный, следовательно в моём распоряжении либо земельный налог, НДФЛ, либо если выбрать УСНО (а по упрощёнке, кажется доходы поступают в местный бюджет) только он.
Какой к черту земельный налог у турфирмы? Вы здание покупать хотите или гектар-другой за городом? :shock:

Alceste : - если я выбираю УСНО, тогда нет необходимости в отдельном расчёте земельного налога, но остаётся НДФЛ, который будут платить работники, отсюда вопрос каково на ваш взгляд необходимое количество работников в такой фирме и какой их средний заработок, ну и соответственное относительно чего я и смогу подсчитать поступления в бюджет по НДФЛ.
Количество работников в фирме определяется не потребностью платить налоги.
Можно заплатить 100000 одному, а можно по 10000 с копейками 10 сотрудникам. Налоговые платежи по НДФЛ существенно отличаться не будут.
Alceste :P.S. Понимаю, что ... затея глупая
Вы правы. Это еще мягко сказано. Привет преподавателю. :mrgreen:
Алекс, понимаю всю абсурдность ситуации) Но тем не мене, не могли бы вы поделиться в личку своей аськой или ещё чем-нибудь, где бы я украл минут 10 вашего личного времени, на распутывание этого клубка. Там просто проще будет вам рефлексировать на все абсурдные предложения и вопросы, ну и мне в свою очередь кое-что аргументировать :)
для Alceste:
Добрый день.
Мне кажется, для рефлексии вполне подойдет система личных сообщений турфорума. Посмотрите, пожалуйста: в правом верхнем углу сообщений каждого пользователя есть меню "пошептаться". Попробуем разобраться, но преподавательский посыл изначально абсурден.
Добрый вечер! а у меня вопрос к бывалым- каким документом должна оформляться услуга агентства по подготовке документов на визу через визовые центры? в БСО-60н туристическая путевка есть код ОКУН 061500, возможно он подойдет для этого вида услуг? а если оплата производится по безналу, то есть через организацию заказчика то и БСО в этом случае нет необходимости выписывать? впервые с этим столкнулась, и на форуме ничего похожего не нашла (((
для Аlex: Alex, помогите, пожалуйста. Никто толком не может дать ответы на мои вопросы. Я как ИП заключила агентский договор с болгарским агентством недвижимости по поиску потенциальных покупателей недвижимости. Комиссия 50% от прибыли Принципала. Принципал, в свою очередь, сам ничего не продает, только сводит покупателя и продавца. Как я должна проводить свою комиссию, на какой счет ее лучше переводить? Какие налоги я должна платить (у меня УСН 6%), если клиент уезжает в Болгарию и сделки происходят не на территории России. Основной вид деятельности у меня 70.3 (посреднические услуги в операциях с недвижимостью). В налоговой сказали, что необходим кассовый аппарат. Какой договор я должна заключать с клиентами и что вообще проводить через кассу, если с клиентов я деньги не беру? Замкнутый круг. Никто не может все мне разъяснить. ПОМОГИТЕ!!!
для Инн@:
Добрый вечер. Честно говоря, изложение немного скомканным получилось.
Пока не совсем понимаю схему сделок: если деньги платятся не Вам, то причем тут кассовый аппарат и т.п.?
Если Вас не затруднит, хотелось бы сначала увидеть четкое описание деятельности и документооборота фирмы, а потом уже обсудим вопросы.
Инн@ :...клиент уезжает в Болгарию и сделки происходят не на территории России. В налоговой сказали, что необходим кассовый аппарат.
... что вообще проводить через кассу, если с клиентов я деньги не беру?
ПОМОГИТЕ!!!
Видимо, в налоговой Вы также путано всё объяснили.
Разумеется, если Вы с клиентов денег не берёте, то кассовый аппарат Вам не нужен.
Объясните нормальным русским языком (безо всех этих Принципалов и Агентов), в чём будет заключаться Ваша работа. Тогда можно будет подумать, какие договора Вам стоит заключать с Клиентами.
А вообще, если Вы не оказываете клиенту никаких возмездных услуг и денег с него не берёте, то о каком вообще договоре может идти речь? О договоре на безмозмездную помощь в подборе вариантов покупки недвижимости? :)