к специалистам: поправьте в расчётах пожалуйста

Вопросы к специалистам.
Мне срочно поручили прикинуть примерные месячные расходы для нового ТА.
Но реального подобного опыта у меня нет.
Прошу подкоректировать в плюс или минус мои расчёты, если не трудно.
Коментарии: Все цифры "белые", ЗП "чистыми" и с учётом комиссионых.

Итак,

Офис
примерно 100 м2, в 2 минутах ходьбы от одного из метро в пределах садового кольца,
и чтоб обязательно большая вывеска была видная за километр (инвесторы очень хотят),
здание должно быть респектабельным (но в разумных пределах).
Вообщем курьерам и клиентам должно быть легко добираться. Обязательно своя парковка.
Вопрос: Реально уложиться в 7.000 у.е. ?

Персонал
Топ-менеджер/Директор - 2.000 у.е
Топ-менеджеры/Продажа - 1.400 у.е х 2 человека
менеджеры/Продажа (средней квалификации) 900 у.е х 3 человека
Спец по Авиабилетам - 1.000 у.е
Прочий вспомогателный персонал (Курьеры и т.д)- 2.000 у.е всего
Вопрос: Реальные ли это ЗП что бы получить хороших специалистов?

Прочее
Интренет, телефон, подключение к поисковикам, лицензии софта - 2.000 у.е
Вопрос: Какие расходы я ещё не учёл? В чём я просчитался?

Тур. лицензии, свой сайт... Но это такие мелочи на фоне ваших затрат, что и упоминать не стоит...............

Нескромный вопрос: у вас планируют платить 900 у.е. менеджерам на продаже? А как можно к вам сбежать? Таких окладов нет ни у кого в Москве!... Согласен с топа перейти в простые сэйлеры!!!

лицензии и свой сайт я пока не учитывал. не моя компетентность

ЗП менеджерам дейцствителлно выше средних, но
а) Требования выше средних. нужны очень работоспособные личности.
б) График довольно напряжённый. Почти конвеер будет.
в) несколько специфическая модель оплаты - у нас не будут как у большинства гарантированого минимума + %. у нас большой гарантированый "минимум"-) Но он включает в себя уже очень хороший коэффициент продаж. Т.е. изначально рассалбится и раскачиваться не получится.
Если человек не справится - досвидания. Мы гарантиреум хорошие ЗП и в низкий сезон, но и требовать будем соответственно.

И ещё одна специфика - особый упор делается на эффективность и скорость работы с ТО.
Т.е надо хорош владеть соответствующими программами и иметь хорошие отношения с ТО.

а сбегать к нам пока рано. новый офис откроется не раньше осени
О вакансиях будет везде опубликовано. мимо не пройдёте
А сейчас стадия планирования.

Если Вы считаете, что я излишне что-то завысил, буду безмерно благодарен за подскази.
Собсвтенно для этого и задал вопрос.

Я согласен на топ-менегера!!! За 2000 уев буду "строить" персонал. Следить, что бы не хамили и не воровали, контролировать рекламу, приведу с собой классного менегера.
На работе буду ночевать при необходимости.

Только....Вы точно уверены, что у Вас будет КОНВЕЙЕР????

Самое забавное, что такая структура будет действовать порядка 5-6 месяцев.
А потом инвестор горестно подсчитает убытки и урежет вдвое зряплаты, отчего первый состав окажется обманутым в лучших чувствах и резво разбежится...

Считайте это пророчеством, но оно, увы, основано на опыте наблюдения за огромной кучей аналогичных прожектов...

Интересно, какой это, конвейер может ожидаться осенью то?

Ну будет ли КОНВЕЙЕР или нет, я пока не знаю. это другие просчитывают.
Взависимости от того как насчитают, будем и персонал набирать. Может и 3х менеджеров хватит. Осенью, поток разумеется меньше будет. Но всем найдётся чем заняться. Будем на новый год программу и рекламу готовить

Ну-ка тихо!!! Спугнете же!!!

Мне бы хоть три месяца на две штуки в месяц поработать....., а там пусть инвестор сам разбирается где его конвейер.

И, главное, не спрашивайте его по каким ценам он намерен работать и на каких направлениях, да с какими операторами, что бы отбить только аренду офиса. Тем более в центре, где агентств натыкано, что пчел в улье
Может быть это будет нечто вроде знаменитого рублевского рынка, где купить пучок петрушки дешевле чем за 20 рублей -"западло"!
Представляете себе рекламу: " ТА для богатых людей! Здесь за тур, который стоит в других агентствах 1000 у.е., Вы сможете заплатить 15 000!!!!"

для user 2107
Весёленький коментарий
Ну что вы берётесь судить не зная ничего о наших планах?
Я не могу 100% сказать что будет обалденный успех. но не прогорим это точно.
а один вывод я уже сделал, оплату надо снижать что собственно и хотел выяснить. спасибо всем за дискурсию.

Как снижать???
Блин!!! Спугнули таки!!!
А я уже планировал как буду тратить заработанные в пределах Садового кольца деньги....
Обидно........

user 2107, как всегда, напугал конкурентов...

Да ну Вас!!! Какие ж это конкуренты - они в пределах Садового кольца, а я - у черта на куличиках - на Речном вокзале....
А потом - я так хотел поработать топ-менеджером...получать 2000 уев!!!!
Странник! Вы мне верите??? Я сейчас вина выпил и немного пьян - искренне говорю:
-Хочу работать в пределах Садового кольца топ-менегером и получать 2000 уев!!!

В праздники можно и помечтать, и выпить...

Чувствую, международный оператор прорывается...

Бугалтер, гад буду!!! Не судил я никого!!!!
Я Ваши планы одобряю полностью, особенно по зарплате топ-менегера!!!! Особенно , если Вы меня возьмете!!!!
Возьмете??? Я тогда даже в Аравию на контракт не поеду!!!
Честное слово!!! А на хрена мне будет нужна Аравия, ежли нас здесь будут неплохо кормить.....
Честное слово не смеюсь и не сужу.
У Вас замечательные планы и я вполне искренне хочу в них попасть!!! (Вы мне верите???) И что бы вывеска была большая!!!

user 2107
Ну вот , опять вы в крайность
Я сам не рискую пока никаких прогнозов делать - насколько у нас всё замечательно получится. Тут такую гору расчётов надо сделать
а за просчёты с меня спросят

Нужны ежемесячные расходы или первоначальные?
Вывеска видная за километр? Сама вывеска, ее изготовление и регистрация (как обычно платишь за ускорение регистрации и пр.) может потянуть вышеуказанную сумму (от места расположения вывески тоже очень зависит). Ежемесячная аренда рекламо-места будет стоить немного порядка 1000 в год.
Помещение ремонтировать, мебель, выч. и прочая техника (компы, копирки, факсы, принтеры)? С телефоном тоже не ясно: будут номера МГС или что-то альтернативное, будете телефоны на себя регистрировать? Как организуете международку через IP телефонию? Про рекламу, буклеты, участие в выставках и пр. забыл? Одной бумаги тонну будешь расходовать (если поток). Где бухгалтера? Или без бухгалтерии вообще? И прочая, прочая. Много чего ты забыл.

И еще (повторяюсь) - изготовление, поддержка и раскрутка сайта.

Аренда нормального помещения думаю будет минимально от 5000 баксов. Сайт это вообще хрен знает сколько стоит, т.к. можно и 300 баксов сделать, можно и в 10000 не уложиться. Тут на форуме это обсуждалось.

Бугалтер!!! Я так и не понял, меня берут топ-менегером ?
Видишь - Старый согласен на менегера.
У нас такая команда получится!!!!
ВЫ только конвейер делайте а мы такую прибыль дадим!!!!

Уже через месяц учредители по мерсу купят, а потом - квартиры , а потом виллы на Кипре!!!!

И аванс, то бишь подъемные когда давать будете??? нам же надо костюмы, прикид соответственный...что бы вывеске соответствовать.
Я думаю, что топ менегера (меня) надо одеть от Весачи, а остальных можно попроще - у Юдашкина.
Не забудьте, что клиенты обращают внимание на обувь и часы...опять же...

Рекламная кампания не учтена.
Аренда офиса - в семь можно уложиться (учитывая вход в офис с первого этажа и парковку.) Правда, чтобы была видна вывеска на 1 км, это только на самом Садовом кольце, или большой воздушный шар....

Так сказать, познавательная арифметика...

Бугалтер!!! Бери меня!!! Я украинок наберу, али молдованок молоденьких - они в витрине топ-лесс загорать будут. По офису чай кофе разносить в кружевных пердничках, чулочах и крахмальных кружевных ...ну на голове!! как называется???
Клянусь - тысячной вывески с шаром не понадобится - народ просто толпами будет к нам идти!!!!

Рекламная кампания (туда же входит и вывеска) - не учтена в данных расчётах. её буджет примерно в среднем будет 15.000 в месяц
Сайт - тоже не учтён в данных расчётах (примерно 50.000 на создание и 3.000 на поддержку ежемесяцно)
Бумага , телефон - это "прочие" расходы. они упомянуты.
user 2107 - про украинок и молдованок интересный ход мысли. Но у нас не только на мужчин расчёт
Бугалте и урист - действительно забыл. сколько надо накинуть?

Размечтался Юзя2107. Еще сауну сделай с парочкой комнат отдыха и девочкам квартирку сними. После этого вывеску предлагается вообще снять, чтобы от ментов ховаться. И ты зря думаешь, что народ толпой пойдет. Этого дерьма и так навалом, дело то простое п....й торговать.

Паштет ! А вот тут ты не прав!!!!
Торговать-то как раз будем турами!!!!
И не верю, что толпы не будет - будет.
И клиенты, совершенно офигевшие от обстановочки, договора будут подписывать токо так.
Они же не в бумажки будут глядеть...