Куча вопросов от МИКРО турагента ИП ? помогите открыться

Здравствуйте. Хочу отрыть небольшое дело. Отправляю людей в хорошее место в Крыму.
ИП на УСН 6% (доходы)

Люди заходят на сайт или звонят мне. Выбирают даты заезда.

Далее пересылают деньги в Сбербанке по форме ПД-4 на счет ИП в коммерческом банке в России.
Я им обещаю, что в указанные даты жилье будет свободно и аренда жилья будет стоить оговоренных денег.
Люди сами покупают билеты. В Крыму, по приезду, сами оплачивают стоимость проживания арендодателю.
Деньги отправленные на мой счет ИП в России остаются у меня.
Арендодатель верит мне на слово и бронирует жилье под конкретного клиента и даты.
Так же буду заниматься продвижением своего сайта в интернете, платить за консультации частным специалистам, за рекламу в яндекс, гугл.

1) Помогите правильно выбрать ОКВЭД или несколько ОКВЭДов?
Нашлись такие вариенты:
63.30.3 Предоставление туристических информационных услуг
70.31.11 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества (Чем грозит этот вариант?)

2) Нужны ли какие либо лицензии для этого вида деятельности? или достаточно просто регистрации ИП?
3) Обязательно ли людям давать договора ?
(и что в нем гаратировать оговоренные условия проживания , цену проживания?)
4) Обязательно ли выдавать(подписывать) акт выполненных услуг?
5) Что будет если обойтись без бумажных или каких либо договоров.? есть ли электронные?
6) Возможно ли как-то опубликовать публичную оферту? заменит ли она акты и договора(если они нужны) . И что делать если свободных мест нет, а оферта есть
7) Возможен устный договор с клиентом?
Обязателен ли договор или какие либо отношения с арендодателями в Крыму? я получаю только деньги "за информационные услуги" , А аренду оплачивают на месте проживания.
Как подтвердить вид деятельности в налоговой?
9) Нужно ли платить налоги ПФР если еще работаю по найму?

(бизнес очень мелкий и возить бумажки или клиентам ездить некогда, для проставления подписей и печатей)

Спасибо за внимание, заранее благодарна.
С уважением, Ольга.

для ol-la80:
Описанная Вами схема не вписывается в понятие "турпродукт", определенное законом об основах туристской деятельности РФ. Для начала настоятельно рекомендую данный закон почитать.

Судя по всему, Вам нужна детальная квалифицированная консультация юристов, т.к. судя по вопросам с Гражданским и Налоговым кодексами Вы пока не знакомы и очень сильно путаетесь в терминах.


А если вкратце - предоставление информационных услуг такого рода не лицензируется и к туристической отрасли отношения не имеет. Вероятность того, что найдется достаточное для существования подобной фирмы количество клиентов (готовых платить непонятно за что непонятно кому без какого-либо договора и т.п.) стремится к нулю. При этом вероятность заработать имидж "лохотрона" с первых шагов предельно высока.

Коллизий в сделках может быть масса.
1) Вы предоставили информационную услугу, клиент собрался ехать, Вы уведомили арендодателя о том, что в даты такие-то клиент выезжает, но...
... клиент приехать не смог (заболел, передумал и т.п.). Гарантий для арендодателя нет, резервирование провалено, помещение простаивает.
2) Решив после такого провала подстраховаться, арендодатель в следующий раз на одни и те же даты договорился с разными агентами или клиентами. Ваши клиенты приезжают, а места для них нет.
3-999..9999) ... и многие другие случаи

Честно говоря, никогда не обратился бы к подобным сомнительным агентствам при планировании отдыха.

почему тогда есть ОКВЭД "63.30.3 Предоставление туристических информационных услуг"
Что под ним подразумевают или можно пример деятельности по данному ОКВЭДу

Главное, что бы не было коллизий с законом и доблестными органами.

Моменты имиджа и доверия уже проработаны. Над этим подумали. А имиджа лохотрона не будет, так как люди будут получать оговоренные услуги.
Хочется организовать все по закону, без офиса и с минимальными затратами времени на обслуживание и желательно денег

Вот и спрашиваю, что делать с договорами? возможно ли отправлять договора в электронном виде. Отсканированный документ с подписью и печатью.?

В случае заблаговременного отказа клиента - деньги возвращаются. Арендодатель не требует финансовых гарантий.
А почему нет места для моих клиентов, если они оплатили и под них забронировано?

Я консультировалась с юристом примерно по такой же схеме работы. Мнение юриста - нужны договора агентские с арендодателями. Тогда вы будете как их агент за оговоренные услуги получать оговоренный процент. С туристом при таком раскладе надо заключать договор в письменном виде. Это требование закона. Реально сама несколько раз отправляла туристов по такой схеме, как вы описываете. Я нахожу варианты размещения, списываюсь или созваниваюсь с хозяевами, они подтверждают размещение. Большинство требует предоплату в размере стоимости одного дня. Я беру с туриста эту стоимость + за свои услуги, ему - бланк строгой отчетности и договор на оказание информационных услуг и услуг по бронированию проживания. Перевожу деньги хозяину. турист едет отдыхать и на месте расплачивается с хозяином. Вполне рабочая схема.*****